Oferta

KOSZALIN  Osiedle JAMNO   

Na sprzedaż ekologiczny i energooszczędny DOM PARTEROWY Z GARAŻEM wybudowany w technologii szkieletowej skandynawskiej z wysokiej jakości materiałów + DOMEK GOSPODARCZO-WYPOCZYNKOWY  w Koszalinie  na osiedlu Jamno.  Bardzo fajna i poszukiwana przez klientów  lokalizacja,  gwarantująca nabywcom zamieszkanie na przedmieściach Koszalina z doskonałym dojazdem do centrum miasta i  drogi szybkiego ruchu S6 w kierunku  Szczecin i Gdańsk.  W okolicy  pełna  infrastruktura oraz dwa duże  centra handlowe.  

Podstawowe parametry nieruchomości: 1)DOM - powierzchnia użytkowa 119,69m2 powierzchnia całkowita 141,86m2  2) DOMEK GOSPODARCZY - powierzchnia użytkowa 57,42m2 powierzchnia całkowita 65,91m2 3) WIATA na drewno kominkowe 4)  DZIAŁKA 1.001m2

Media: woda-własne ujęcie studnia (przyłącze wody do wodociągu znajduje się na działce), energia elektryczna + instalacja fotowoltaiczna, ścieki - szambo,  gaz-w drodze przy działce,  brak kanalizacji. 

Ogrzewanie: podłogowe -pompa ciepła, dodatkowo kominek w salonie    

Budynek  bez podpiwniczenia i poddasza użytkowego, jednobryłowy o prostej formie w kształcie prostokąta o wymiarach 16,7m x 8,5m, z dachem dwuspadowym krytym blachą na rąbek - nowoczesną, elegancką i trwałą w kolorze grafitowym, która świetnie koresponduje z bryłą budynku. Posiada dwie części mieszkalną i gospodarczą, w której zlokalizowany jest garaż i pomieszczenie kotłowni. Główne wejście do budynku i wjazd do garażu znajdują się od strony północnej, taras z wyjściem z pokoju dziennego od południowej. W części mieszkalnej znajduje się przedsionek, pokój dzienny 31m2 z kominkiem i  wydzieloną strefą kuchenną , łazienka z wanną i natryskiem, wc oraz trzy sypialnie (9m2, 9,5m2 i 11m2). Budynek jest niezwykle funkcjonalny, wygodny, pomieszczenia rozmieszczono biorąc pod uwagę strony świata i naświetlenie, tak by pokoje były doświetlone maksymalnie długo w ciągu dnia. 

Budynek został wykonany w technologii szkieletowej w systemie szwedzkim z wykorzystaniem materiałów konstrukcyjnych sprowadzonych ze Szwecji. Dzięki zastosowanym rozwiązaniom konstrukcyjnym oraz materiałowym dom charakteryzuje się bardzo dobrą izolacyjnością cieplną co przedkłada się  na komfort użytkowania zarówno latem jak i zimą. Konstrukcja nośna powstała z wysokiej jakości drewna konstrukcyjnego o zwiększonych przekrojach co znacząco podnosi jej sztywność, nośność oraz obciążenia wiatrem i śniegiem. Zastosowane rozwiązania zapewniają wysoką energooszczędność , bardzo dobrą izolację akustyczną oraz odporność na warunki atmosferyczne.

Konstrukcja dachu - oparta jest na więźbie dachowej drewnianej o podwyższonej wytrzymałości, co gwarantuje trwałość i bezpieczeństwo użytkowania.

Elewacja i wykończenie zewnętrzne. Elewacja została wykonana z desek drewnianych sprowadzonych ze Szwecji, przygotowanych w technologii  przemysłowej - drewno było fabrycznie zabezpieczane i malowane ciśnieniowo specjalistycznymi powłokami ochronnymi, co zapewnia głęboką impregnację  i wieloletnią odporność na warunki atmosferyczne. Dodatkowo powierzchnia elewacji została zabezpieczona elastyczną powłoką poliuretanową, która zwiększa odporność na wilgoć, mikropęknięcia oraz działanie czynników zewnętrznych.

Energooszczędność i eksploatacja. Dom został zaprojektowany jako budynek energooszczędny i ekonomiczny w utrzymaniu. Zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła, co zapewnia równomierny rozkład  temperatury oraz niskie koszty ogrzewania. Dodatkowo budynek wyposażony jest w instalację fotowoltaiczną co znacząco redukuje koszty energii elektrycznej. Budynek posiada własne ujęcie wody ( studnia z systemem oczyszczającym i uzdatniającym) oraz niezależny system odprowadzania ścieków (szambo), dzięki czemu bieżące koszty utrzymania są bardzo niskie.

Na posesji znajduje się również parterowy domek gospodarczo-wypoczynkowy z węzłem sanitarnym, nawiązujący bryłą i wykończeniem do budynku mieszkalnego oraz drewniana wiata z przeznaczeniem  na drewno kominkowe. Wszystko tworzy spójną całość.

Podatek od nieruchomości 1.600zł/rok. Więcej szczegółowych informacji oraz kompletna dokumentacja  dotycząca budowy oraz odbiorów do wglądu w naszym biurze.

Wydanie  - szybkie.  Oglądanie wyłącznie z Pośrednikiem prowadzącym po umówieniu terminu. Umowa na wyłączność.

Polecamy i zachęcamy do obejrzenia nieruchomości!